При представлении сметы клиенту я нередко слышу вопрос: авторский контроль — это что? Сами придумали, сами сделали и еще деньги взяли за контроль. Давайте разберёмся, что такое авторский контроль и для чего он нужен в нашей смете.⠀
Начнём с того, что понятия Авторского контроля/надзора, Строительного контроля и Технического надзора в строительстве достаточно расплывчато регламентированы.
Поэтому представляю выдержку из наших договорных документов.⠀
У нас есть ТРИ вида контроля/надзора.⠀
1. Авторский контроль дизайнера и проектировщика включает:
- доработку, внесение изменений в проект, формирование исполнительной документации;
- контроль выноса проекта в натуру;
- расстановку растений, трассировку сетей на участке;
- согласование и контроль качества материалов;
- контроль работ на визуальное соответствие проекту;
- консультации как заказчика, так и исполнителей.⠀
2. Технический контроль поддерживает надлежащее качество исполнения:
- контроль за технологиями;.
- контроль непревышения стоимости работ;
- контроль за ведением документации;
- оптимизация стоимости и сроков.⠀
3. Есть у нас ещё один вид проверок — технический надзор.
Это комплекс экспертно-проверочных мероприятий за качеством на соответствие нормам и проекту:
- соблюдение технологии строительства;
- достижение проектных значений;
- достоверность документации;
- применение разрешенных материалов и оборудования (безопасность, прочность, надежность и экология);
- соответствие уровня качества материалов и оборудования намерениям проектировщиков.
Технический надзор проверяет качество работ, а строительный контроль (авторский и технический) его обеспечивает. Вот и вся разница.
Теперь о наших сметах. Они у нас развёрнутые-постатейные, а договор предусматривает отклонения от сметного расчёта не более чем на 10% в соответствии с ГК РФ. Поэтому и Авторский контроль идет как отдельная статья. Всё прозрачно.
Технический контроль за исполнением лежит на производственном отделе и уже включён в расценки за единицу работ (кстати, они у нас среднерыночные). И для заказчика это бесплатно.Технический надзор осуществляет наша служба качества в лице ведущих экспертов–руководителей. Этот отдел всегда стоит на стороне заказчика и контролирует все этапы скрытых работ и итоговый результат. Скажу честно, это гроза-гроза наших исполнителей и подрядчиков). Для заказчика это тоже бесплатно)
Вот такой у нас выстроен трёхэтапный контроль!
Поэтому Ваш сад в надёжных руках❤️
